ТСЖ и управляющая компания – непримиримая борьба или плодотворное сотрудничество?

   Может ли быть согласие между конкурентами? Только в одном случае: если каждый из них рассматривает другого как напарника в общем деле. В нашем случае этим связующим звеном является дом, а «конкуренты» - ТСЖ и управляющая компания (далее – УК). Представим себе ситуацию: в свое время собственники дома №3 по ул. Цветочная решили отказаться от услуг УК «Комфорт» и создали свое ТСЖ «Цветодом». В этом случае две жилищные организации стали конкурентами по отношению друг к другу. Как они могут трудиться плечом к плечу, обслуживая один и тот же дом? Давайте узнаем.

   Как было замечено в прошлой статье («Семь раз отмерь и один раз…создай»), обслуживание общего имущества дома требует определенного опыта и навыков, которыми обладают специалисты примерно сорока разных профессий. Как справиться с этим новичкам из недавно созданного ТСЖ «Цветодом»?

Плодотворное сотрудничество

   Конкурентная борьба в жилищной среде неуместна, т.к. самое главное, чтобы люди жили в достойных условиях. Отдавая этой цели приоритет, собственниками принимается решение разделить функции по обслуживанию дома между двумя организациями. Что учитывают жильцы? УК «Комфорт» работает в жилищной сфере уже не первый год. Кадровый состав состоит из опытных работников и полностью укомплектован. Для выполнения работ в наличие имеется оборудование и налажены поставки необходимых материалов. Действительно, для своевременного ремонта и обслуживания дома №3 по ул.Цветочная у УК «Комфорт» есть все необходимое. Функции контроля за надлежащим исполнением работ и услуг ТСЖ «Цветодом» берет на себя, поскольку кто еще лучше хозяев с этим справится? Принятое и предварительно согласованное с УК решение оформляется договором об управлении домом.

   Есть и еще одна выгода от такого тесного сотрудничества. Ввиду того, что все больше домов в российских городах нуждается в капитальном ремонте, на федеральном уровне действует программа по его софинансированию. Требования для участия в ней одинаковы для всех – не зависимо от формы управления домом. Но и тут собственники, которые решились на создание ТСЖ, от симбиоза с УК только выигрывают. Ведь только специалисты знают, как правильно подготовить необходимые документы для участия в такой программе.

   Итак, практика показывает, что беря на себя функции контроля и доверяя специалистам обслуживание дома, собственники от такого сотрудничества только выигрывают.

   Источник фотоматериала:www.gentlemenwhobarter.com